XXVII/123/26
PrzyjętaUchwała Nr XXVII/123/2026 z dnia 27 sierpnia 2026 roku w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Piława Górna
Dokumenty
Wyniki głosowania
Za (13)
Analiza AI
Uproszczone wyjaśnienie
Uchwała wprowadza plan ogólny dla całej gminy Piława Górna, który zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Dokument ten określa strefy planistyczne, standardy urbanistyczne oraz obszary, na których możliwa będzie nowa zabudowa. Jest to kluczowy akt prawny, na podstawie którego będą uchwalane nowe plany miejscowe oraz wydawane decyzje o warunkach zabudowy.
Kluczowe zmiany
- Uchwalenie planu ogólnego obejmującego obszar całej gminy Piława Górna w jej granicach administracyjnych
- Wyznaczenie stref planistycznych oraz gminnych standardów urbanistycznych
- Określenie obszarów uzupełnienia zabudowy, co warunkuje możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy
- Zastąpienie dotychczas obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nowym aktem prawa miejscowego
Wpływ
Finansowy
Wpływa bezpośrednio na wartość działek oraz możliwości inwestycyjne mieszkańców i przedsiębiorców poprzez określenie ich przeznaczenia budowlanego.
Społeczny
Ustala przejrzyste i stabilne zasady ładu przestrzennego oraz rozwoju zabudowy mieszkaniowej i usługowej w sąsiedztwie mieszkańców.
Środowiskowy
Zapewnia zrównoważony rozwój przestrzenny gminy oraz chroni tereny nieprzeznaczone pod zabudowę przed niekontrolowaną urbanizacją.
Preambuła
UCHWAŁA NR XXVII/123/2026 RADY MIEJSKIEJ W PIŁAWIE GÓRNEJ z dnia 27 sierpnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego gminy Piława Górna Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 626), art. 13a ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 538), oraz w związku z Uchwałą nr XVI/75/2025 Rady Miejskiej w Piławie Górnej z 25.09.2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Piława Górna, Rada Miejska w Piławie Górnej uchwala, co następuje:
Treść uchwały
§1
Uchwala się plan ogólny gminy Piława Górna, zwany dalej „planem ogólnym”.
§2
Plan ogólny sporządza się dla obszaru Gminy Piława Górna, w granicach administracyjnych gminy, z wyłączeniem terenów zamkniętych innych niż ustalane przez ministra właściwego do spraw transportu.
§3
W planie ogólnym określono: 1) strefy planistyczne oraz gminne standardy urbanistyczne; 2) obszary uzupełnienia zabudowy.
§4
Załącznikiem do uchwały jest plan ogólny sporządzony w formie danych przestrzennych.
§5
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Piławy Górnej.
§6
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej w Piławie Górnej Dariusz Madejski ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 16160AB7-7B39-4771-ABE8-02101537449D. Podpisany Strona 1 Załącznik do uchwały nr XXVII/123/2026 Rady Miejskiej w Piławie Górnej z dnia 27 sierpnia 2026 r. Zalacznik1.gml Dane przestrzenne, o których mowa w art. 67a ust. 3 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (j.t. Dz.U. z 2026 r. poz. 538) ujawnione zostaną po kliknięciu w ikonę ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 16160AB7-7B39-4771-ABE8-02101537449D. Podpisany Strona 1 Uzasadnienie Plan ogólny gminy Piława Górna zwany dalej planem ogólnym sporządzony został w następstwie podjęcia uchwały nr XVI/75/2025 Rady Miejskiej w Piławie Górnej z 25.09.2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego Gminy Piława Górna. Plan ogólny został sporządzony na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 626) oraz art. 13a ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 538). Plan ogólny stanowi nowy akt prawa miejscowego, który będzie niezbędny dla procedowania aktów planowania przestrzennego niższego rzędu, stanowi podstawę do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, a także do wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie ze zmiana ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, najpóźniej w dniu 31 sierpnia 2026 r. przestanie obowiązywać Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Piława Górna oraz nie będzie możliwe wydanie decyzji o warunkach zabudowy, ani też uchwalenie nowych planów miejscowych bez uprzedniego przyjęcia planu ogólnego. Obszarem objętym planem ogólnym są granice administracyjne gminy Piława Górna, zgodnie z art. 13a ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W planie ogólnym zgodnie z art. 13a ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym określono strefy planistyczne oraz gminne standardy urbanistyczne. Plan ogólny stanowi akt prawa miejscowego. Plan ogólny sporządzony został z zachowaniem wymogów proceduralnych określonych w ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 1) ogłoszono o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego, 2) zawiadomiono o przystąpieniu do sporządzenia planu ogólnego instytucje i organy właściwe do opiniowania i uzgadniania planu ogólnego, 3) sporządzono projekt planu ogólnego wraz z uzasadnieniem i prognozą oddziaływania na środowisko, 4) wystąpiono i uzyskano opinie i uzgodnienia do projektu planu ogólnego, 5) wprowadzono zmiany w projekcie planu ogólnego wynikające z uzyskanych opinii i uzgodnień, 6) projekt planu ogólnego wraz z uzasadnieniem i prognozą oddziaływania na środowisko oraz wykazem wniosków do projektu planu ogólnego udostępniono na stronie BIP tutejszego urzędu, 7) ogłoszono o rozpoczęciu i przeprowadzono konsultacje społeczne w zakresie projektu planu ogólnego, 8) po przeprowadzeniu konsultacji społecznych sporządzony został raport podsumowujący konsultacje, uwzględniający sposób realizacji zgłoszonych uwag, 9) projekt planu ogólnego wraz z uzasadnieniem, prognozą oddziaływania na środowisko i raportem z przeprowadzonych konsultacji udostępniono na stronie BIP tutejszego urzędu. Wobec dopełnienia przewidzianej ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym procedury, przedłożono Radzie Miejskiej w Piławie Górnej projekt planu ogólnego celem uchwalenia. W związku z powyższym przyjęcie uchwały jest konieczne i uzasadnione. ––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––– Id: 16160AB7-7B39-4771-ABE8-02101537449D. Podpisany Strona 1